Parcelle de camping ou PRL : quelle est la meilleure option pour votre mobil-home ?
Vous envisagez d’acheter un mobil-home, mais vous hésitez entre l’installer sur une parcelle de camping ou dans un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) ? Ces deux options offrent des cadres, des coûts et des avantages très différents.
Dans cet article, Lebonmobilhome vous aide à faire le bon choix en comparant les différences, les modalités de propriété, les coûts, ainsi que les profils les plus adaptés à chaque solution.
Parcelle de camping ou PRL : découvrez quelle formule correspond le mieux à votre projet de vacances ou d’investissement !
Tableau comparatif : parcelle de camping VS PRL
| Critère | Camping | Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) |
| Taille moyenne de la parcelle | 100 à 160 m² | Minimum 200 m² |
| Type d’hébergement autorisé | Tente, caravane, camping-car, mobil-home, chalet | Mobil-home et chalet uniquement |
| Propriété de la parcelle | Location uniquement | Achat possible avec acte notarié |
| Durée d’ouverture | 6 à 9 mois/an (saisonnier) | 12 mois/an (ouvert toute l’année) |
| Coût moyen de la parcelle | Loyer annuel : 2000€ à 5000€ | Achat : 50.000€ à 80.000€ (selon la région) |
| Charges mensuelles | Variables selon le camping | 60 à 90€ (entretien, gardien, ordures, etc.) |
| Fiscalité mobil-home | Pas de taxe foncière ni d’habitation (si mobile) | Idem (hors HLL type chalet) |
| Ambiance | Vacances, convivialité, multi-profil | Calme, résidentiel, usage régulier |
| Public cible | Vacanciers, primo-acquéreurs | Résidents secondaires, retraités, investisseurs |
Qu’est-ce qu’un camping ? Qu’est-ce qu’un PRL ?
Un camping est un établissement de plein air proposant divers types d’hébergements : tentes, caravanes, camping-cars, mobil-homes ou chalets. Il accueille principalement des vacanciers en séjour temporaire et fonctionne généralement de manière saisonnière.
Un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL), quant à lui, est un domaine aménagé exclusivement pour des résidences mobiles ou légères de loisirs, comme des mobil-homes ou chalets. Contrairement aux campings, les PRL sont ouverts toute l’année et offrent la possibilité d’acheter la parcelle, avec un véritable acte notarié.
Ils sont souvent choisis pour un usage récurrent ou semi-résidentiel, voire comme résidence secondaire.
Comparaison des parcelles : camping vs PRL
La principale différence entre une parcelle de camping et une de PRL réside dans sa taille et son usage.
En camping, les parcelles mesurent en moyenne entre 100 m² et 160 m². Elles sont souvent plus proches les unes des autres et principalement louées à l’année, sans possibilité d’achat.
En PRL, chaque parcelle doit mesurer au minimum 200 m². Elles proposent davantage d’intimité grâce à un meilleur aménagement paysager. Autre avantage majeur : il est possible d’acheter la parcelle, ce qui transforme l’achat de mobil-home neuf ou d’occasion en véritable investissement patrimonial.
Enfin, les PRL sont pensés pour accueillir uniquement des mobil-homes ou chalets, tandis que les campings conservent une vocation plus mixte (tentes, caravanes, etc.).
Coûts et obligations
En camping, le coût principal est le loyer annuel de la parcelle, généralement compris entre 2000€ et 5000€, selon la localisation et les services proposés.
À cela peuvent s’ajouter des frais de consommation (eau, électricité) et de taxe de séjour.
En PRL, la parcelle peut être achetée (entre 50.000€ et 80.000€ selon la région), ce qui évite le paiement d’un loyer. Le propriétaire règle simplement des charges mensuelles (environ 60 à 90€) pour l’entretien des parties communes, l’assurance du domaine, ou encore la gestion des déchets.
Dans les deux cas, les mobil-homes ne sont pas soumis à la taxe foncière ni à la taxe d’habitation, tant qu’ils conservent leur caractère mobile.
À qui s’adresse chaque solution ?
Le camping convient parfaitement aux vacanciers saisonniers, aux familles souhaitant profiter de l’ambiance conviviale des vacances en plein air sans engagement à long terme. C’est aussi une option intéressante pour ceux qui veulent découvrir la vie en mobil-home avant d’investir davantage.
Le PRL, lui, s’adresse aux personnes en quête d’un pied-à-terre à l’année, d’une résidence secondaire plus accessible qu’une maison traditionnelle. Il séduit particulièrement les retraités, les couples ou les familles qui souhaitent un lieu fixe, confortable et personnalisable, avec la possibilité d’acquérir le terrain.
En résumé, camping rime avec flexibilité, tandis que PRL rime avec stabilité et valorisation du patrimoine.
Choisir entre une parcelle de camping ou un PRL dépend avant tout de votre projet de vie, de votre budget et de l’usage que vous souhaitez faire de votre mobil-home.
Lebonmobilhome vous accompagne dans toutes les étapes de votre acquisition, que vous souhaitiez acheter un mobil-home d’occasion ou neuf, faire reprendre votre ancien modèle, ou investir dans un mobil-home déjà installé sur une parcelle.
Contactez-nous pour être accompagné dans le choix de votre mobil-home et de son emplacement !
